Kúpiť, či prenajať?
Porovnajte 30 rokov kúpy na hypotéku s nájmom a investovaním rozdielu.
Vaša situácia
€
€
%
%
rokov
%
%
Mesačná splátka hypotéky
955 €
Potrebné vlastné zdroje: 50 000 €
Čistý majetok po 30 rokoch
Kúpa: 743 128 €
Nájom + investície: 219 511 €
Verdikt
Kúpa vychádza lepšie
o 523 617 € po 30 rokoch
Kúpa sa dostáva do vedenia v roku 1
Čistý majetok v priebehu 30 rokov
Vlastný kapitál v nehnuteľnosti + investície vs. investovaná akontácia + mesačný rozdiel
Kúpa
Nájom + investície
Ako sa to počíta
Oba scenáre minú každý mesiac rovnakú sumu — kto platí za bývanie menej, investuje rozdiel pri zadanom výnose. Majetok kupujúceho je hodnota nehnuteľnosti (rastúca s infláciou) mínus zostávajúca hypotéka plus prípadné investície; nájomca na začiatku investuje akontáciu a nájom rastie s infláciou. Dane, údržba a transakčné náklady nie sú zahrnuté.
Chcete vedieť, akú hodnotu má konkrétna nehnuteľnosť?
Získať odhad ceny